Är ni en duktig fastighetsförvaltare alternativt skogsägare finns alltid chansen till en bra butik. Är du amatör således är det solklara rådet Låt bli! Ingen fastighet vare sig hyres- alternativt skogsfastighet sköter sig själv.
Företag som äger skog besitter dessutom en rörelesdrivande aktivitet. Den påverkas i upphöjd grad av konjunkturen. Jag vill påstå att historiskt sett har voaliteten varit högre för sågverk samt massafabriker än för börsen i övrigt.
Kommersiella fastigheter, var vi har en fri hyressättning påverkas även dem om konjunkturen blir sämre. Går räntan upp, vilket den lär göra förr eller senare kommer lönsamheten dessutom att påverkas på grund av alla typer av egendomar, både hyres- kontors -och affärsfastigheter.
Börsen är omöjlig för att förutse, så skogs samt fastighetsbolag kommer kanske för att klara sig bra. dock det är inte samtliga säkert att de kommer att avkasta bättre än index. Av nostalgiska skäl har jag en brev SCA. Företaget är ett
Realränta
Vad är realränta?
Realränta är den faktiska ränta som uppnås efter att inflation tagits i beaktande.
För att förstå vad realränta är behöver man till att börja med förstå inflation samt nominell ränta. Inflation existerar ett mått på pengars minskande värde när priset på varor och tjänster ökar. En inflationstakt vid 2 procent innebär mot exempel att värdet från pengar minskar med 2 procent per år.
Nominell ränta är den ränta man erhåller genom att mot exempel sätta in valuta på ett sparkonto.
Så beräknar du ut realräntan
Formel:
Nominell ränta – inflation = realränta
Exempel:
Anna har satt in 10 kr på ett sparkonto med 1 % ränta. Det innebär att denna efter ett år äger 10 kr. Under identisk period har inflationen ökat med 2 %.
I detta här fallet blir realräntan:
1 % – 2 % = -1 %
Även fast Anna sparar på en sparkonto med ränta blir den reala avkastningen negativ på grund av för att övriga priser i samhället har stigit.